Mientras gran parte de la Región de Murcia continúa viendo cómo el precio de la vivienda usada sigue incrementándose, Abarán destaca como una de las pocas localidades donde el coste por metro cuadrado ha descendido durante el último año. Así lo recoge el último informe del portal Idealista, que sitúa la caída del precio en nuestro municipio en un 12,6%, la bajada más acusada junto a la de Alguazas.
En términos regionales, el precio medio del metro cuadrado alcanzó en octubre los 1.609 euros, lo que supone un notable aumento del 19,9% respecto al mismo mes del año pasado. Es el tercer mayor incremento por comunidades en todo el país. Mes a mes, la subida regional fue del 3,5%, y en la comparación trimestral, del 6,9%. Aun así, los valores siguen un 9,9% por debajo del máximo histórico registrado en septiembre de 2006, cuando el metro cuadrado llegó a situarse en 1.786 euros.
Torre Pacheco, líder en encarecimiento; Abarán, entre las excepciones
Torre Pacheco es el municipio donde más se ha encarecido la vivienda de segunda mano en un año, con un incremento del 45,9%. Le siguen Fuente Álamo (44,1%), San Pedro del Pinatar (36,8%) y Águilas (26,4%). Otras localidades como Cartagena, Blanca y Alhama también registran subidas superiores al 18%.
En el lado contrario se encuentran Abarán y Alguazas, únicas localidades que retroceden un 12,6% en sus precios. También muestran ligeras bajadas Ceutí (-2,9%), Pliego (-1,6%) y Cieza (-0,8%).
Los precios más altos y más bajos
Torre Pacheco encabeza el ranking de precios, con 2.477 €/m², seguido por San Pedro del Pinatar (2.260 €/m²) y San Javier (2.066 €/m²). En un grupo intermedio se sitúan municipios como Cartagena (1.541 €/m²) o Murcia (1.473 €/m²).
En la parte baja del listado destaca Abarán, donde el precio medio vuelve a ser uno de los más reducidos de toda la Región con 537 €/m², solo por encima de Alguazas (526 €/m²). Abarán se sitúa así muy lejos de los municipios costeros y turísticos, donde la presión sobre la vivienda continúa al alza.
Un mercado inmobiliario particular
Este descenso en los precios locales contrasta con la tendencia general de la Región, donde el mercado continúa tensionado. La caída en Abarán podría responder a factores como una menor demanda, un parque inmobiliario envejecido o la situación económica de las familias de la zona.
Aun así, el dato puede representar una oportunidad para quienes buscan vivienda a precios asequibles en un entorno tranquilo y bien comunicado dentro de la Vega del Segura.
